Herzlich Willkommen zur Vorstellung
unseres Objektes „Großostheimer Gärten“.
In der größten Gemeinde des Landkreises Aschaffenburg entstehen in reiner Südlage im gewachsenen, historischen Ortskern von Großostheim – nur 200 m vom Marktplatz entfernt – moderne Eigentumswohnungen wie Reihenhaustypen mit allem Wohnkomfort, reichlich Grünzonen, Terrassen und nachhaltigem Energiekonzept.
Laden Sie sich hier das Expose als PDF herunter.
Großostheim hat eine konstant steigende Einwohnerentwicklung, moderne Infrastruktur mit allen Schultypen bis zu Mittelschule, sowie eine Zweigstelle der Aschaffenburger Musikschule, ist Standort überregionaler Industriezweige und hält für den Landkreis Aschaffenburg den Flughafen für private Sportflieger.
Unsere Wohnanlage liegt verkehrsarm, ruhig und sonnig im gewachsenen, und atmosphärischen Ortskern der alten Winzergemeinde. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs können zu Fuss oder per Fahrrad direkt ab Haustüre erreicht werden.
Laden Sie sich hier das Expose als PDF herunter.
Flexible Grundrissgestaltung, wertvolle Außenanlage
Mit uns gestalten Sie individuelle Wohnträume, die stets getragen sind von leistungsstarken Baupartnern und Marken – made in Germany. Besondere Merkmale und optionale Ausstattungsvarianten unseres Objektes:
- „Haustypologie“ überdachte Zugangsbereiche und eigene Eingänge
- Variable Raumaufteilung
- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Offene Wohnküchen
- Küchen und WC mit Tageslicht
- Eigene Entsorgungsstationen und KFZ-Stellplätze auf eigenem Grundstücksteil
- Privatgärten mit Terrassen und Spielflächen
- Sicherheitspaket mit Gegensprechanlage, abschliessbaren Fenstern im EG und einbruchhemmenden Wohnungseingangstüren
- Wirtschaftliche, kostenoptimierte Energiezentrale ohne Gasanteil
- Optional Kaminanschluss für eigenen Kaminofen für wohlige Behaglichkeit
Laden Sie sich hier das Expose als PDF herunter.
Gartenboxen / Freiraum für kreative Ideen
Optional können im östlichen Teil des Grundstücks „Gartenboxen“ erworben werden. Die massiv gemauerten, abschliessbaren Aussenräume (unbeheizt) haben Elektroanschlüsse und sind mit einer Pflasterfläche ausgestattet. Idealerweise lassen sich dort Gartengeräte, Fahrräder oder ein Holzlager unterbringen.
Laden Sie sich hier das Expose als PDF herunter.
Hausgärten und grüne Freiräume
Im südlichen Grundstücksteil befinden sich die zum Haus gehörigen Sondernutzungsflächen mit KFZ- und Fahrradstellplätzen in Verbundpflaster und Entsorgungsstellflächen in Rasengitter. Auf Sonderwunsch können Ladestationen nach Absprache und Leistungsfähigkeit des örtlichen Energieversorgers erworben werden. Auf diesen Flächen können eigentümerseitig systemgerechte Carports und Gartenhäuschen entsprechend der Teilungserklärung auch nachträglich aufgebaut werden.
Laden Sie sich hier das Expose als PDF herunter.
Variante Erdgeschoß
Barrierefrei nach Art. 48 Abs. 1 BayBO
Nach Bayerischer Bauordnung muss für Wohnanlagen dieser Art eine Barrierefreiheit nachgewiesen werden. Die Barrierefreiheit umfasst einen Schlafraum, eine Toilette, ein Bad, eine Kochnische und ein Waschmaschinenanschluss. Mit der nebenstehenden Lösung haben wir diese Anforderung erfüllt.
Das Erdgeschoss wäre demnach mit entsprechender Anpassung gegen Aufpreis ausbaufähig. Käuferseitig wird in der Regel auf Barrierefreiheit verzichtet, zu-gunsten der normalen Standardkonfiguration gem. Expose und Baubeschreibung.
